نرخ های وام مسکن امروزی: 19 اوت 2022

[ad_1]

نرخ های وام مسکن در این هفته نسبت به هفته گذشته به طور کلی روند کاهشی داشته است، اگرچه در چند روز گذشته شروع به افزایش مجدد کرده است. طبق گفته فردی مک، متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در این هفته به 5.13 درصد کاهش یافت.

عدم اطمینان اقتصادی فعلی باعث شده است که نرخ وام مسکن در ماه‌های اخیر بی‌ثبات باشد. سرمایه گذاران نگرانند که فدرال رزرو نتواند تورم را بدون ایجاد رکود کاهش دهد، اما بسیاری از شاخص های کلیدی اقتصادی تاکنون نشان می دهند که اقتصاد همچنان قوی است.

سام خاتر، اقتصاددان ارشد در فردی مک گفت: «به نظر می‌رسد تورم فراتر از اوج خود است، که باعث توقف افزایش سریع نرخ‌های وام مسکن که بازار مسکن در اوایل سال جاری با آن مواجه بود، شده است. “بازار به جذب تاثیر تجمعی افزایش قیمت و نرخ زیاد که منجر به کاهش قیمت شد، ادامه می‌دهد. در نتیجه، در بقیه سال تقاضای خرید به احتمال زیاد ادامه خواهد داشت، عرضه به میزان متوسطی افزایش می‌یابد و قیمت مسکن افزایش می‌یابد. رشد کند خواهد شد.”

نرخ وام مسکن امروز

نرخ های بازپرداخت وام مسکن امروز

ماشین حساب وام مسکن

از ماشین حساب رایگان وام مسکن ما استفاده کنید تا ببینید نرخ بهره امروز چگونه بر پرداخت های ماهانه شما تأثیر می گذارد.

ماشین حساب وام مسکن

$1,161
پرداخت ماهانه تخمینی شما

  • پرداخت الف 25% پیش پرداخت بالاتر شما را نجات می دهد 8916.08 دلار در مورد هزینه های بهره
  • کاهش نرخ بهره توسط 1% شما را نجات خواهد داد 51562.03 دلار
  • پرداخت اضافی 500 دلار هر ماه طول وام را کاهش می دهد 146 ماه ها

با کلیک بر روی “جزئیات بیشتر”، همچنین خواهید دید که در کل مدت وام مسکن خود چه مقدار پرداخت می کنید، از جمله اینکه چه مقدار به اصل وام در مقابل پرداخت می شود. علاقه.

نرخ ثابت 30 ساله وام مسکن

طبق گفته فردی مک، متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله فعلی 5.13٪ است. این کاهش نسبت به هفته گذشته است که در آن 5.22 درصد بود. این نرخ در هفته های اخیر بی ثبات بوده است. در اوایل آگوست، برای اولین بار از آوریل به زیر 5 درصد رسید، اما هفته بعد دوباره افزایش یافت.

وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت رایج ترین نوع وام مسکن است. با این نوع وام مسکن، آنچه را که در طول 30 سال وام گرفته‌اید، پس می‌دهید و نرخ بهره شما در طول عمر وام تغییر نمی‌کند.

مدت طولانی 30 ساله به شما این امکان را می دهد که پرداخت های خود را در مدت زمان طولانی تقسیم کنید، به این معنی که می توانید پرداخت های ماهانه خود را کمتر و قابل کنترل تر نگه دارید. مبادله این است که شما نرخ بالاتری نسبت به مدت زمان کوتاه تر یا نرخ های قابل تنظیم خواهید داشت.

نرخ ثابت 15 ساله وام مسکن

بر اساس داده‌های فردی مک، متوسط ​​نرخ وام مسکن 15 ساله ثابت 4.55 درصد است، که نسبت به هفته قبل کاهش جزئی دارد. این نرخ در هفته گذشته 4.59 درصد بود.

اگر می‌خواهید پیش‌بینی‌پذیری همراه با نرخ ثابت داشته باشید، اما به دنبال هزینه کمتری برای بهره در طول عمر وام خود هستید، وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت ممکن است برای شما مناسب باشد. از آنجایی که این شرایط کوتاه‌تر هستند و نرخ‌های پایین‌تری نسبت به وام‌های مسکن با نرخ ثابت 30 ساله دارند، به طور بالقوه می‌توانید ده‌ها هزار دلار در بهره پس‌انداز کنید. با این حال، پرداخت ماهانه بالاتری نسبت به مدت طولانی‌تر خواهید داشت.

5/1 نرخ وام مسکن قابل تنظیم

متوسط ​​نرخ وام مسکن قابل تنظیم 5/1 4.39 درصد است که نسبت به هفته قبل کاهش یافته است.

وام مسکن با نرخ قابل تنظیم می تواند برای وام گیرندگان زمانی که نرخ ها بالا باشد بسیار جذاب به نظر برسد، زیرا نرخ این وام های مسکن معمولا کمتر از نرخ های ثابت وام مسکن است. ARM 5/1 یک وام مسکن 30 ساله است. برای پنج سال اول، نرخ ثابتی خواهید داشت. پس از آن، نرخ شما یک بار در سال تنظیم می شود. اگر هنگام تعدیل نرخ، نرخ‌ها بالاتر باشد، پرداخت ماهانه بالاتری نسبت به آنچه شروع کرده‌اید خواهید داشت.

اگر می‌خواهید یک ARM را در نظر بگیرید، مطمئن شوید که می‌دانید نرخ شما با هر بار تعدیل چقدر می‌تواند افزایش یابد و در نهایت چقدر می‌تواند در طول عمر وام افزایش یابد.

آیا نرخ وام مسکن در سال 2022 افزایش می یابد؟

برای کمک به اقتصاد ایالات متحده در طول همه گیری COVID-19، فدرال رزرو به شدت دارایی هایی از جمله اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن را خریداری کرد. این به حفظ نرخ وام مسکن در پایین ترین سطح تاریخی کمک کرد.

با این حال، فدرال رزرو شروع به کاهش دارایی های خود کرده است و انتظار می رود پس از افزایش در ماه های مارس، می، ژوئن و جولای، نرخ وجوه فدرال را سه بار دیگر در سال 2022 افزایش دهد.

اگرچه به طور مستقیم با نرخ وجوه فدرال مرتبط نیست، نرخ های وام مسکن گاهی اوقات در نتیجه افزایش نرخ های فدرال رزرو و انتظارات سرمایه گذاران در مورد تأثیر این افزایش ها بر اقتصاد افزایش می یابد.

تورم همچنان بالاست، اما شروع به کند شدن کرده است که نشانه خوبی برای نرخ وام مسکن و اقتصاد گسترده تر است.

وام مسکن با نرخ ثابت در مقابل چیست؟ وام مسکن با نرخ قابل تنظیم؟

از نظر تاریخی، نرخ های قابل تنظیم وام مسکن کمتر از نرخ های ثابت 30 ساله است. هنگامی که نرخ وام مسکن بالا می رود، ARM ها می توانند معامله بهتری به نظر برسند – اما این بستگی به وضعیت شما دارد.

وام مسکن با نرخ ثابت نرخ شما را برای کل عمر وام شما قفل می کند. وام مسکن با نرخ قابل تنظیم در چند سال اول نرخ شما را قفل می کند، سپس نرخ شما به صورت دوره ای بالا یا پایین می رود.

از آنجایی که نرخ های قابل تنظیم از پایین شروع می شود، اگر قصد دارید خانه خود را قبل از تغییر نرخ بهره بفروشید، گزینه های ارزشمندی هستند. به عنوان مثال، اگر یک ARM 7/1 دریافت می کنید و می خواهید قبل از پایان دوره هفت ساله با نرخ ثابت حرکت کنید، بعداً ریسک پرداخت نرخ بالاتر را نخواهید داشت.

اما اگر می‌خواهید خانه‌ای برای همیشه بخرید، نرخ ثابت هنوز هم می‌تواند مناسب‌تر باشد، زیرا احتمال افزایش نرخ در چند سال آینده وجود ندارد.

[ad_2]

منبع: watch-news.ir

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum bayan escort - vip elit escort lyft accident lawyer html nullednulled themesViagrabomb bonanza oynaboom city oynasugar rush oynakronosslotkronosslotkronosslotkronosslotkronosslotkronosslotPapaz BüyüsüDomuz Yağı Büyüsütropical tiki oyna