نزدیک به 60 درصد از مستاجران می گویند که اجاره بهای آنها در 12 ماه گذشته افزایش یافته است.

[ad_1]

  • در ماه جولای، متوسط ​​اجاره آپارتمان در ایالات متحده نسبت به سال 2021، 39 درصد افزایش یافت.
  • برای بسیاری از مستاجرها، اکنون بیش از آن چیزی است که کارشناسان مالی برای مسکن توصیه می کنند.
  • با افزایش اجاره بها و قیمت خانه، آمریکایی‌ها گزینه‌های مسکن ارزان‌تری دارند.

اجاره بها در حال افزایش است – و این بدان معناست که حتی تعداد بیشتری از آمریکایی ها برای تامین مسکن با مشکل مواجه خواهند شد.

بر اساس گزارش rent.com، متوسط ​​قیمت اجاره در ایالات متحده برای یک واحد یک خوابه در ماه ژوئیه به 1770 دلار رسید که نسبت به یک سال قبل 39 درصد افزایش یافت. قیمت واحدهای دو خوابه نیز با 38.3 درصد افزایش نسبت به سال گذشته به 2106 دلار رسید.

برای آمریکایی‌هایی که میانگین درآمد ملی 67521 دلار در سال دارند، متوسط ​​اجاره بها بیش از 30 درصد از پرداخت قبل از مالیات آنها است. این بالاتر از چیزی است که کارشناسان مالی برای بودجه بندی مسکن توصیه می کنند.

جان لکی، محقق rent.com در گزارشی از اجاره نوشت: «افزایش سالانه با سرعت ثابتی ادامه می‌یابد و از سد 30 درصدی برای هر دو نوع اتاق خواب عبور می‌کند.

در اوایل سال، کارشناسان مسکن پیش‌بینی کردند که افزایش اجاره‌بها احتمالاً در طول سال 2022 کاهش می‌یابد. هزینه‌های مسکن را بالا نگه می‌دارد – برای هر دوی اجاره‌کنندگان و خریداران خانه.

لکی گفت: «کارشناسان انتظار داشتند که پایان تابستان دوره ای از افزایش قیمت ها را آغاز کند. وی افزود: «تاکنون اینطور نبوده است زیرا قیمت‌ها و موجودی در بازار مسکن همچنان قوی است و نرخ‌های وام مسکن نوسان دارند».

کشمکش های خریداران مسکن بالقوه بر مشکلات اجاره نشینان می افزاید. از آنجایی که تورم و افزایش نرخ بهره بر هزینه‌های مسکن فشار می‌آورد، آمریکایی‌های بیشتری برای خرید خانه با مشکل مواجه می‌شوند و خریداران خانه‌هایی با قیمت متوسط ​​بیش از 400 دلار بیشتر از یک سال پیش به پرداخت ماهانه وام مسکن نگاه می‌کنند. این افزایش قیمت بسیاری از خریداران بالقوه را کاهش داده است و منجر به افزایش تقاضای اجاره – و در نهایت افزایش اجاره بها در سراسر کشور شده است.

کوین پالمر، رئیس بخش چندخانواری در فردی مک: “ما سال ها کمبود مسکن چند خانواری و تک خانواری داشتیم، و در دوره تورم بالا که یافتن خانه برای بسیاری از خانوارها را بسیار چالش برانگیز کرده است.” اینسایدر گفت.

بالا بودن اجاره بها باعث می شود آمریکایی ها در مورد مالکیت خانه تجدید نظر کنند

با توجه به افزایش اجاره بها و وام مسکن، بسیاری از آمریکایی ها به این فکر افتاده اند که کدام گزینه مقرون به صرفه تر است.

فردی مک برای تعیین تأثیر هزینه های بالا بر انتخاب مسکن، از 2000 بزرگسال آمریکایی در طول ماه ژوئن نظرسنجی کرد. این شرکت دریافت که آمریکایی‌ها در پرداخت هر یک از گزینه‌ها با مشکل مواجه هستند. پالمر گفت: بررسی ما نشان می‌دهد که بحران ملی مسکن در حال بدتر شدن است.

طبق گفته فردی مک، نزدیک به 60 درصد از پاسخ دهندگان اجاره ای آن می گویند که اجاره بهای آنها در 12 ماه گذشته افزایش یافته است – با نزدیک به 1 نفر از 3 افزایش اجاره بها 10 درصد یا بیشتر.

اگرچه 38 درصد از پاسخ دهندگان به نظرسنجی افزایش دستمزد را در سال گذشته گزارش کردند، یک سوم می گویند افزایش جدید آنها کفاف افزایش اجاره بها آنها را نمی دهد. علاوه بر این، نزدیک به 1 از هر 5 پاسخ‌دهندگانی که افزایش اجاره‌بها را تجربه کرده‌اند، می‌گویند که “به احتمال زیاد پرداختی را از دست می‌دهند.”

حتی با افزایش اجاره‌بها، داده‌های فردی نشان می‌دهد که بیشتر افراد رویاهای مالکیت خانه خود را متوقف کرده‌اند، زیرا خرید نیز از دسترس آنها خارج است.

نظرسنجی این شرکت نشان می‌دهد که تقریباً سه چهارم خانوارهای اجاره‌ای که امسال برنامه‌های خرید خانه خود را تغییر داده‌اند، می‌گویند که در ۱۲ ماه گذشته کمتر به مالکیت خانه علاقه‌مند شده‌اند.

در میان افرادی که تمایل کمتری به خرید خانه دارند، 44 درصد تصمیم خود را به دلیل قیمت بالای خانه مقصر می دانند، در حالی که 32 درصد آن را به افزایش نرخ بهره و 29 درصد دیگر می گویند که مشکل در پیش پرداخت است.

پالمر گفت: «افزایش اجاره‌بها که در 12 ماه گذشته رخ داد، عدم اطمینان مسکن حتی بیشتر را برای مستأجران آسیب‌پذیر ایجاد کرده است.

[ad_2]

منبع: watch-news.ir

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum instagram beğeni bayan escort - vip elit escort html nullednulled themesMobil Ödeme BozdurmaMobil Ödeme BozdurmaMobil Ödeme Nakite ÇevirmeViagraMobil Ödeme BozdurmaMobil Ödeme BozdurmaVodafone Mobil Ödeme Bozdurma